Verwaltung

Verwaltung, Bewirtschaftung von Immobilien,
Wir verwalten und bewirtschaften Ihre Immobilie in den Bereichen Mietliegenschaften und Stockwerkeigentümergemeinschaften.

Mietliegenschaften

Unsere Dienstleistungen im Bereich Mietliegenschaften sind die folgenden:

  • Festlegen der Mietzinse zusammen mit Ihnen
  • Suche von geeigneten Mietern 
  • Besichtigung der Wohnungen mit den Mietinteressenten
  • Erstellen der Mietverträge
  • Einrichten des Mietkautionskonto
  • Wohnungsabnahme bei Auszug und Mieterwechsel
  • Begleitung und Koordination von Wohnungsrenovationen
  • Einholen von Offerten
  • Durchführung von Abgebotsrunden bei Offerten
  • Arbeitsvergabe an Handwerker
  • Aufbieten der Handwerker etc.

Stockwerkeigentum

Das Verwalten von Stockwerkeigentum ist eine sehr anspruchsvolle Verwaltungsaufgabe. Neben Fachkompetenz gehört auch ein hohes Mass an Sozialkompetenz dazu, damit eine Stockwerkeigentümergemeinschaft harmoniert. Bei der Stockwerkeigentümergemeinschaft gilt es den verschiedensten Ansprüchen und Wünschen der Stockwerkeigentümer gerecht zu werden. Diplomatie und Fingerspitzengefühl ist gefragt. Streitigkeiten müssen geschlichtet werden, denn Eigentum soll ja Freude bereiten und nicht zur Qual werden. Um die vorgenannten Ziele erreichen zu können bieten wir in diesem Bereich folgende Dienstleistungen an:

  • Technische und administrative Bewirtschaftung
  • Rechnungswesen, Inkasso
  • Erstellung von Budgets und Kostenverteilung
  • Organisation und Durchführung von Stockwerkeigentümerversammlungen
  • Protokollführung
  • Ausführung der Beschlüsse der Stockwerkeigentümergemeinschaft
  • Anstellung und Betreuung der Hauswarte
  • Vertretung der Stockwerkeigentümer nach aussen
  • Erstellung von Stockwerkeigentumsbegründungen
  • Reglemente und Hausordnungen erstellen
  • Wertquotenberechnungen durchführen
  • Koordination von Sanierungen und Behebung von Baumängeln
  • Durchsetzung von Baugarantien (2-jährige und 5-jährige Garantiefrist) 
  • Einholen von Offerten
  • Durchführung von Abgebotsrunden bei Offerten
  • Arbeitsvergabe an Handwerker
  • Aufbieten von Handwerkern etc.